1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.0万円/㎡
前年比+13.1%
横浜市磯子区
53.6万円/㎡
前年比+1.1%
フェリズ新杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田五丁目
根岸線 / 新杉田駅 徒歩13分
2005年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 63.31㎡の場合
相場
3,171万円
50.1万円/㎡
2,014
2,785
3,556
4,327
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,785万円〜3,556万円
44.0万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月25日
フェリズ新杉田
2,780万円（43.9万円/㎡）/ 5階 / 63.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | 2,780万円 | 43.9万円 | 5階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,800万円 | 44.2万円 | 5階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,890万円 | 45.6万円 | 5階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 47.1万円 | 5階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | フェリズ新杉田 横浜市磯子区杉田五丁目 | 新杉田駅13分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅15分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/25 | グランスイート横濱磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅19分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム横濱磯子壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,390万円 | 54.6万円 | 62.12㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/01 | レグザ横浜磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅17分 | 2,280万円 | 40.6万円 | 56.12㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/12 | レイディアント上大岡サウスガーデン 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅19分 | 3,990万円 | 52.4万円 | 76.12㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴェレーナ横浜磯子 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/26 | クレッセント磯子 横浜市磯子区磯子八丁目 | 根岸駅19分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/16 | 洋光台三和プラザ六番館 横浜市磯子区洋光台二丁目 | 洋光台駅9分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | 横濱根岸パーク・ホームズ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅11分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/02 | リブゼ横浜トゥインクルガーデン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅14分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/04 | ロワール磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅16分 | 3,150万円 | 41.9万円 | 75.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/19 | 磯子レジデンス 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅4分 | 3,490万円 | 46.7万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/19 | ナイスベイアリーナ横濱磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅17分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.1%上昇、横浜市磯子区では1.1%上昇しています。
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