2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
90.6万円/㎡
前年比+14.7%
横浜市磯子区
44.3万円/㎡
前年比-28.7%
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フェリズ新杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田五丁目
根岸線 / 新杉田駅 徒歩13分
2005年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より13%割高
相場
3,433万円
54.2万円/㎡
2,562
3,143
3,724
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,433万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,143万円〜3,724万円
49.6万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月4日
フェリズ新杉田
3,880万円（61.3万円/㎡）/ 7階 / 63.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,880万円 | 61.3万円 | 7階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,780万円 | 43.9万円 | 5階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,800万円 | 44.2万円 | 5階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,890万円 | 45.6万円 | 5階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 47.1万円 | 5階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | フェリズ新杉田 横浜市磯子区杉田五丁目 | 新杉田駅13分 | 3,880万円 | 61.3万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/22 | パテラ磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.51㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅15分 | 3,390万円 | 48.8万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/30 | エンゼルハイム横濱磯子壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,480万円 | 49.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/12 | レイディアント上大岡サウスガーデン 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅19分 | 3,990万円 | 52.4万円 | 76.12㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/01 | レグザ横浜磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅17分 | 2,480万円 | 46.4万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴェレーナ横浜磯子 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/04 | 洋光台三和プラザ六番館 横浜市磯子区洋光台二丁目 | 洋光台駅8分 | 4,280万円 | 62.9万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/15 | 横濱根岸パーク・ホームズ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅11分 | 4,090万円 | 58.3万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/01 | リブゼ横浜アクアガーデン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅15分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.7%上昇、横浜市磯子区では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は横浜市磯子区の平均と比較して38.4%割高です。
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